极速时时彩_时时彩新平台_极速时时彩新平台_链家启动门店合伙人制度 资源倾斜贝壳找房疑为上市铺路

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  “链家系”近日又有新动作。

  据媒体报道,链家在深圳、天津、武汉、南京等二十多个城市启动了“门店合伙人”制度,此举被业内人士看做链家直营体系向轻资产转变的信号。

  此外,今年3月以来,贝壳找房进行D轮融资,上市传闻愈演愈烈,但会 链家此次推出门店合伙人制度也被疑是“链家系”自身减负,为贝壳找房上市做准备。

  对此,长江商报记者就相关问題图片向链家发去采访函,但截至发稿未得到回复。

  合伙人制度或为“链家系”减负

  链家表示,此次“门店合伙人”制度是为人才培养和带动门店业绩,而成为合伙人也须要达到较高的条件,在业绩考核中成为前25%-35%的商圈经理和门店经理,才有导致 通过竞聘成为合伙人。

  同去,作为“门店合伙人”须要交纳一定的门店收益份额入党的程序金,此份入党的程序金以门店的历史业绩和现有规模为标准,固然是股东的数额。

  而竞聘成功后,合伙人不仅都还可以 分享门店的经营权,同去,还可根据每年门店的业绩及年度收益份额获得利润分成。

  此举一出,便有业内人士表示,此次合伙人制度或为“链家系”减负,为贝壳找房上市做准备。

  据了解,链家成立于801年,经十几年的发展,目前已进驻28个城市和地区,全国直营门店数量超8000家,旗下经纪人近116万人,多次传出上市消息。

  2015年,链家通过大举并购和引入战略企业公司合作 来扩张其他人的业务范围。2月-10月期间,链家分别与伊诚地产、上海德佑地产、深圳中联地产、高策机构、杭州盛世管家、重庆大业兴、烟台元盛7家公司进行合并,同年,链家与济南房地产中介机构“孚瑞不动产”、大连“好旺角”、广州满堂红三家公司达成战略企业公司合作 ,层厚布局环渤海经济圈、大连乃至整个东北地区及珠三角经济带的房产业务。彼时,链家在资本市场也十分被看好。

  天眼查显示,链家2011年-2017年,共进行过8次融资,其中6次完成于2016年和2017年,注资股东包括万科、腾讯、高瓴资本、百度投资、融创中国、华兴资本等行业巨头,估值一度高达416亿元。

  然而2017年因房地产政策调控以及链家自身涉及投诉不要 等导致 ,链家业绩受到打击,北京门店大规模关店。最终链家止步于2017年末的第8轮融资,未能成功上市。

  意识到链家无法上市的链家创始人左晖,开始英语 英语 新布局。2018年4月,链家创立贝壳找房,“链家系”的业务发展重心转向贝壳找房,链家成为贝壳找房上市的后备力量。

  贝壳找房D轮融资超12亿美元

  而固然说链家越来越部分“链家系”核心,逐渐成为贝壳找房的上市辅助工具,表现之一而是房源的倾斜。

  此前,左晖被指将链家房源倾向给贝壳找房,而长江商报记者走访中,链家经纪人一句话也对此作出了印证。

  链家经纪人向记者介绍:“导致 链家平台越来越看中的房源,都还可以 通过贝壳找房APP查看房源,也是亲戚亲戚当我们 链家的平台,底下有其他加盟商加入,房源比链家更多其他,看中的房源同样都还可以 带领去实地看房。”而此前,链家作为核心板块,在房源上拥有绝对的数量。

  同去,“链家系”內部的投资人也地处了变化。

  天眼查显示,3月20日,链家的管理层和投资人地处巨大改变,共22家投资人从链家撤资,其中包括百度投资、海峡资本、融创资本、万科、高领资本、腾讯投资等,公司注册资本也由2054.02万元变更至1355.82万元,注册资本减少33.99%。

  而不久后,3月25日,贝壳找房发表声明开启D轮融资。

  7月18日,贝壳找房D轮融资完成,交易金额超过12亿美元,估值超过80亿元。就其披露的信息来看,此次投资股东包括腾讯投资、Gaw Capital Partners、高瓴资本、源码资本、碧桂园、新天域资本、华兴资本和海峡资本,8家投资股东中,有3家从链家撤资而来,我就不得不怀疑这是从链家到贝壳找房的资本平移。同去,还引入碧桂园注资。

  长江商报记者注意到,成立以来,贝壳找房就在各个社交平台大规模营销,辅以线下跑马圈地。4月23日,在贝壳找房成立一周年之际,贝壳找房CEO彭永东发表声明贝壳一周年成绩单,成立一年,贝壳找房实现入驻98个城市,共建立9有另一一八个 交易中心,与180多个新经纪品牌建立企业公司合作 ,连接了2800多家门店,拥有超过116万的经纪人。你这俩在业内人士看来,旨在为上市规模做好准备。